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DOCUMENTAÇÃO DO LOCATÁRIO

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA:

1 - Cópia autenticada da Identidade e do CPF;
2 - Cópia dos 03 (três) últimos recibos de aluguel, se houver;
3 - Cópia autenticada do comprovante de residência (CEG, LIGHT ou CEDAE);
4 - Cópia autenticada do contracheque e da carteira de trabalho (fl da identificação, do contrato, das anotações gerais e alterações contratuais);
5 - Cópia das duas últimas declarações de IR, na íntegra, comprovando renda mensal, no mínimo, três vezes maior que o valor do aluguel do imóvel pretendido;
6 - Cópia autenticada ou via original do DECORE, dos últimos três meses, nos casos dos profissionais liberais, autônomos e empresários;
7 - Cópia autenticada da certidão de casamento, se casado;
8 - Ficha de locação datada, assinada e preenchida;
9 - Declaração identificando as pessoas que irão ocupar o imóvel.



LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA:

1 - Cópia autenticada do contrato social e da última alteração contratual;
2 - Cópia do último balancete e dos dois últimos IRPJ;
3 - Cópia do cartão do CNPJ;
4 - Cópia autenticada do alvará;
5 - Cópia autenticada de identidade e CPF do(s) sócio(s) que assina(m) pela empresa e dos demais sócios;
6 - Cópia autenticada dos 03 (três) últimos recibos de aluguel pagos pela empresa;
7 - Cópia autenticada do comprovante de residência do(s) sócio(s)(CEG, LIGHT ou CEDAE);
8 - Cópia das duas últimas declarações de IR, na íntegra, de cada sócio;
9 - Ficha de locação datada, assinada e preenchida.


ALÉM DA DOCUMENTAÇÃO ACIMA, NOS CASOS ABAIXO, TAMBÉM DEVEM SER ENTREGUES OS DOCUMENTOS SEGUINTES:

EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO PRESUMIDO:
» DIPJ (declaração de imposto de renda da Pessoa Jurídica) na integra, com página de protocolo, dos 02 últimos anos;
» DARFs de COFINS dos últimos 6 meses, com comprovante de pagamento.


EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO REAL ou INSTITUIÇÂO SEM FINS LUCRATIVOS (ONG’s, Igrejas, Associações, etc):
» DIPJ (declaração de imposto de renda da Pessoa Juridica) na integra, com página de protocolo;
» Balanço dos 02 últimos anos, assinado pelo Contador e Representante Legal acompanhada da respectiva DRE (Demonstração do Resultado do Exercício) e DMPL (Demonstração da Movimentação do Patrimônio Líquido);
» Balancete acumulado se transcorridos mais de 03 meses do fechamento do último balanço, assinados pelo Contador e Representante Legal.


EMPRESA OPTANTE PELO SUPER SIMPLES:
» DIPJ (declaração de imposto de renda da Pessoa Jurídica) na integra, com página de protocolo, dos 02 últimos anos;
» DAS do SUPER SIMPLES dos últimos 6 meses, com comprovante de pagamento;
» Extrato Simplificado doa seis últimos meses extraido do sistema de cálculo do Super Simples.



FIADOR CASADO OU QUE VIVE EM UNIÃO ESTÁVEL:

1 - Cópia autenticada de Identidade e CPF (fiador e esposa);
2 - Cópia autenticada do comprovante de residência (CEG, LIGHT ou CEDAE);
3 - Cópia autenticada do contracheque e da carteira de trabalho (fl da identificação, do contrato, das anotações gerais e alterações contratuais) e cópia simples das duas últimas declarações de IR, na íntegra, comprovando renda mensal, no mínimo, três vezes maior que o valor do aluguel do imóvel pretendido pelo afiançado;
4 - Cópia autenticada ou via original do DECORE, dos últimos três meses, nos casos dos profissionais liberais, autônomos e empresários;
5 - Cópia autenticada da certidão de casamento, se casado;
6 - Cópia autenticada da escritura de união estável, se for o caso;
7 - Cópia da escritura definitiva de compra e venda de um imóvel, no Município do Rio de Janeiro e a respectiva certidão de ônus reais original e atualizada;
8 - Ficha de locação datada, assinada e preenchida por ambos.



FIADOR SOLTEIRO, VIÚVO, SEPARADO JUDICIALMENTE E DIVORCIADO:

1 - Itens 1, 2, 3 , 4, 6, 7 acima;
2 - Cópia autenticada da certidão de casamento com averbação do divórcio , separação ou óbito;
3 - Declaração, com firma reconhecida, de que, até a presente data, não vive, nem nunca viveu em união estável com quem quer que seja;
4 - Ficha de locação datada, assinada e preenchida.



FIADOR PESSOA JURÍDICA:

1 - Cópia autenticada do contrato social e da última alteração contratual;
2 - Cópia autenticada do último balancete e dos dois últimos IRPJ;
3 - Cópia do cartão do CNPJ;
4 - Cópia autenticada do alvará;
5 - Cópia autenticada de identidade e CPF do(s) sócio(s) que assina(m) pela empresa;
6 - Cópia autenticada dos 03 (três) últimos recibos de aluguel pagos pela empresa;
7 - Cópia autenticada do comprovante de residência do(s) sócio(s)(CEG, LIGHT ou CEDAE);
8 - Cópia autenticada do contracheque e cópia simples das duas últimas declarações de IR., comprovando renda mensal, no mínimo, três vezes maior que o valor do aluguel do imóvel pretendido pelo afiançado, de cada sócio;
9 - Cópia autenticada definitiva de compra e venda de um imóvel, no Município do Rio de Janeiro e a respectiva certidão de ônus reais original e atualizada;
10 - Ficha de locação datada, assinada e preenchida pelo sócio que tem poderes para assinar o contrato social.



FIADOR PESSOA JURÍDICA S/A:

1 - Cópia autenticada do Estatuto Social e das alterações ao mesmo;
2 - Cópia do cartão do CNPJ;
3- Cópia autenticada das atas de eleição de diretores;
4- Cópia autenticada da identidade e CPF dos diretores que assinarão o contrato de locação;
5- Cópia autenticada do comprovante de residência dos diretores que assinarão o contrato de locação (CEG, LIGHT OU CEDAE);
6- Cópia da escritura definitiva de compra e venda de um imóvel, no Município do Rio de Janeiro e a respectiva certidão de ônus reais original e atualizada;
7- Ficha de locação datada, assinada e preenchida por quem assinará o contrato de locação.



OBS.: NÃO ACEITAMOS FIADOR PROFISSIONAL

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